根据深圳中原研究中心发布的《深圳楼市2018年7月刊》,7月一手豪宅共成交311套,环比增加157.0%,成交均价为104706.8元/平方米,环比下降10.4%。根据报告,南山豪宅成交占比超九成,1000万元以下豪宅成交占比超六成。

  据介绍,7月深圳仅南山和福田有豪宅成交。南山区成交量遥遥领先,一手豪宅共成交305套,成交面积为4.61万平方米,面积占全市比重为97.12%,占比较6月增加38.76%,南山的成交以华润城润府为主;福田成交6套豪宅,面积共计0.14万平方米,面积占全市比重为2.88%,占比较6月下降38.42%。住宅类豪宅依然是成交主力,7月共成交3.90万平方米,成交占比为82.2%。

  在价格方面,7月一手豪宅成交总价段3000万元以上豪宅成交占比为15.11%,环比下降23.73%;2000万-3000万元豪宅成交占比为4.50%,环比下降46.74%;1000万-2000万元豪宅成交占比为18.01%,环比增加14.07%。1000万元以下豪宅成交占比为62.38%,环比增加55.77%。

  深圳中原研究中心相关负责人表示,从网签数据来看,7月南山区为豪宅成交最活跃的区域,从成交价段来看,受华润城润府两居室产品的影响,1000万元以下豪宅成交占比超六成。该负责人表示,豪宅属于高品质住宅,本身价值较高,抗跌性强,并且市场上对高端住宅的购买需求正逐渐增多。虽然受政策影响,公寓类豪宅5年限售,住宅类豪宅3年限售,但目前的买房客基本上都做好了长期持有的打算,在限价政策的背景下,豪宅依然具备吸引力。