南方日报讯 (记者/李荣华)根据深康佳A11月14日发布的公告,康佳集团子公司深圳市康侨佳城置业投资有限公司(简称康侨佳城公司)70%的股权在北京产权交易所公开挂牌转让,已获得龙光地产69.8亿元的最高报价。不出意外,龙光地产将获得康侨佳城公司70%股权。加上承债金额,龙光地产将一次性支付70亿元。

  本次交易仍存在不确定性

  11月14日,深康佳A发布公告称,意向受让方通过动态报价方式竞买本公司挂牌转让的康侨佳城公司70%股权。如果最终按照最高报价69.8亿元成交,康佳集团处置长期股权投资产生的投资收益预计为63.5亿元。上述公告补充,由于康佳集团目前尚未与受让方签署产权交易合同,并且受让方尚未将全部股权转让款支付完毕,本次交易能否完成仍存在不确定性。

  2015年1月13日,康佳集团与华侨城集团合资成立了康侨佳城公司,公司注册资本为10亿元,其中康佳出资7亿元,占比70%。

  康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目,用地性质为商业性办公用地及一类工业用地,占地面积37252平方米,计容积率建筑面积26万平方米;另有不计容积率建筑面积62450平方米,其中包括8000平方米的地下综合商业和54450平方米的地下停车库。

  深康佳A此前一份公告称,目前康侨佳城公司已取得用地方案图、用地规划许可证、节能评估报告批复和环评报告批复。康侨佳城公司正在设计项目整体方案和进行前期工程准备。

  南山区政府官网“南山政府在线”2014年的一份《康佳集团总部厂区更新改造项目环境影响评价信息公示》显示,康佳集团总部厂区更新改造项目选址位于深圳市南山区康佳集团总部,深南大道北侧,恩平街西侧,汕头街东侧(宗地号T309—0056)。项目总用地面积37280.84平方米,原有建筑物全部拆除,新建建筑面积约32万平方米,其中计容建筑面积约26万平方米,不计容6万平方米。项目计划建设5栋主体建筑(塔楼)及配套多栋低层建筑,建筑限高280米。更新改造后的康佳集团总部将成为集办公、研发、商业等多元功能为一体的复合社区和城市综合体。

  转让该项目或为专注主营业务

  据媒体此前报道,在康侨佳城置业投资有限公司70%股权进行拍卖之前,海通证券此前的报告认为,此旧改项目若建成写字楼出租,有望给康佳集团带来每年1.35亿元的净利润;若建成后一次性出售,保守估算也有26亿元利润。

  那么,为何要选择挂牌转让呢?康佳集团为国内彩电和生活家电主要生产商,深康佳A称,挂牌转让康侨佳城公司股权可优化其资产配置,回收资金,增强资产的流动性,提高其整体效益,并契合其大力发展主营业务的战略。

  另外,11月10日,康佳集团与华侨城集团宣布携手发布双创战略和双方共建双创示范平台“康佳之星”,该平台集孵化器、加速器、创新基地及创投基金于一体。