深圳严查房地产市场违法违规行为文/金羊网 记者李晓旭
通讯员刘静静
图/金羊网 记者王磊
11月22日，记者从深圳市规划国土委获悉，自今年8月份以来，深圳市规划国土委、市场监管委、市住房建设局、市公安局等部门，在全市范围内开展一场打击“楼霸”、“黑房东黑中介”、整顿房地产市场秩序相结合的“雷霆”专项行动。行动开展近4个月来，按照“有黑扫黑，无黑除恶，无恶治乱”的原则，对房地产市场的黑恶势力、违法违规行为给予严厉打击。
4个月内检查123家房企
11月22日，记者从专项行动工作领导小组获悉，自8月份开展治理房地产市场乱象行动以来，深圳市规划国土委各管理局共检查房地产开发企业123家，发出责令整改通知书4份；共检查房地产中介机构149家，发出责令整改通知书6份；8月1日至11月22日，深圳市房地产中介协会共计受理投诉108宗；日前，深圳警方还打掉一黑房东黑中介恶势力团伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。
从专项行动开展4个月来的情况看，二手房交易投诉呈现下降态势。截至11月20日，根据中介协会统计数据，受理投诉数量环比下降40%，投诉类型主要有5类，主要集中在交易信息纠纷领域，在房地产中介协会受理的108宗投诉中，涉及交易信息纠纷有52宗，占比49%。为配合开展全市房地产市场整治专项行动，房地产中介协会发布了《关于开展深圳市房地产中介行业内部专项治理工作的通知》，在规定时间内，已有540家房地产中介机构完成自查自纠工作，承诺依法依规诚信经营。
严厉打击10类“楼霸”行为
目前，深圳市针对房地产市场违法违规行为，采取“精准打击”，重点针对10类“楼霸”行为进行专项整治。针对被媒体曝光，影响恶劣的吉泰地产违规代理“小产权房”案件，深圳市规划国土委、市市场监管委等部门经过联合调查，事件现已经得到有效处理。目前，深圳市规划国土委正在全市范围内开展“楼霸”行为专项整治工作，包括垄断房源、为“小产权房”等不符合交易条件的房屋提供经纪服务等10类行为被列入重点打击的对象。
据专项行动工作领导小组有关负责人介绍，专项行动小组还将着力加强全市房地产市场秩序整顿和扫黑除恶工作，通过联合现场检查、明察暗访、受理媒体及群众投诉等方式，对房地产中介、开发商销售行为进行监管，对行业的涉黑涉恶、违法行为继续依法严肃查处，进一步净化市场环境。
10类“楼霸”行为
1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预订金的行为；
2、垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为；
3、房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为；
4、非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；
5、违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为；
6、与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；
7、诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；
8、为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为；
9、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为；
10、其他涉黑涉恶、违法违规行为。
制图/潘刚
