11 月 22 日下午，深圳 6 宗住宅用地 “ 土拍盛宴 ” 落下帷幕，共成交 5 宗，分别位于坪山、龙华、光明、大鹏，成交总价高达 127.51 亿元。剩余 1 宗位于坪山坑梓的 G14313-8018 地块流拍。这 6 块宅地均限定了普通商品房入市或人才房的最高销售均价。
其中，龙华 A816-0068 宗地位于龙华民治街道，土地面积 27390.52 平方米。中海企业发展集团有限公司以 50.2 亿元夺得该宗地，可售楼面价约 4.58 万元 / 平方米。
光明 A650-0376 宗地位于光明区新湖街道，土地面积 23666.26 平方米。该地块由南国置业股份有限公司以 26.4 亿元竞得，可售楼面价约 2.94 万 / 平方米（不含商业）。记者查询天眼查获悉，南国置业股份有限公司创立于 1998 年，由中国电建地产集团有限公司控股。
坪山 G11340-8034 宗地位于坪山区马峦街道，土地面积为 31065.17 平方米，由五矿盛世广业（北京）有限公司以 25.6 亿元竞得，可售楼面价约 2.57 万元 / 平方米。
坪山 G11325-8023 宗地位于坪山区碧岭街道，土地面积为 33140.3 平方米，由深圳坪山招商房地产有限公司、深圳市润投咨询有限公司以 20.42 亿元竞得，可售楼面价约 2.04 万元 / 平方米。位于坪山坑梓街道的 G14313-8018 宗地无人竞买，面临流拍。
记者了解到，龙华 A816-0068 宗地，光明 A650-0376 宗地，坪山 G11340-8034 宗地、G11325-8023 宗地均采用 “ 双限双竞 ” 的办法出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房，设置了人才住房初始配建面积。
大鹏 G15401-1508 宗地位于大鹏新区坝光地区，土地面积 15516.83 平方米，最终由深圳人才安居集团直接签约获得。据了解，该宗地采用 “ 双限双竞 ” 的办法出让，并要求建设可售人才住房，不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例。
值得关注的是，此次成交的 5 宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售。坪山 G11340-8034 宗地普通商品住房入市最高均价为 38750 元 / 平方米；坪山 G11325-8023 宗地普通商品住房入市最高均价为 35700 元 / 平方米；龙华 A816-0068 宗地普通商品住房入市最高均价为 71400 元 / 平方米；光明 A650-0376 宗地普通商品住房入市最高均价为 47250 元 / 平方米；大鹏 G15401-1508 宗地人才住房销售均价不高于 20520 元 / 平方米，最高销售单价不高于 23598 元 / 平方米。
深圳晚报记者 徐娅
