深圳晚报讯 （记者 徐娅） 8月29日上午，2018中国深圳国际房地产业博览会暨首届中国（深圳）住房租赁产业展在会展中心开幕。记者从租赁产业展主题论坛上获悉，深圳正积极探索建立全市稳租金商品房制度，目前已推出首个稳租金商品房试点项目——塘朗城精品公寓，但全市层面并未就此出台相关政策。该项目现处于探索试点阶段，政府相关部门亦暂无全面铺开推行的计划。
据了解，稳租金商品房制度的探索从租金管控、租赁流程设计、租赁合同网签、在线支付、运营监管等多维度展开。该制度旨在通过租金的传导效应，引导市场合理定价，有利于进一步完善住房租赁政策法规，减轻新市民的居住负担。同时，稳租金商品房作为一种全新的供应主体，更加丰富我市住房租赁类型，满足不同人群的居住需求。
作为深圳稳租金商品房试点项目，塘朗城精品公寓由深圳地铁集团与深业集团共同成立的公司——深圳市朗通房地产开发有限公司建设经营。项目位于南山区留仙大道南侧，与地铁5号线塘朗站A、B出口无缝衔接，是一座以TOD模式开发建设的高端城市综合体。本次作为试点的稳租金商品房房源为二期C座248套公寓。
市规土委方面表示，下一步，将全力开展该项目248套试点房源定价工作，完善租赁系统建设，实现全过程在线租房。计划通过对试点项目经验总结，进一步研究和优化稳租金商品房概念、租赁对象、租金定位机制、租房流程、合同网签等制度设计，研究多渠道增加稳租金商品房房源供给的可行性，探索建立全市稳租金商品房制度。
