2020年7月28日，“深圳·进而有为华为云与计算城市峰会2020”在深圳举办。峰会后，明源云高级副总裁童继龙接受了新浪深圳的采访，围绕智慧深圳与地产生态数字化分享了他的见解。

　　新浪：您怎么评价深圳40年间的科技发展速度呢？

　　童继龙：深圳的科技发展速度放在整个中国来说都是非常迅猛的，是名副其实的“深圳速度“。作为改革开放的前沿地，深圳聚集了大批人才，而科技产业的发展，人才需求是一位的。正如深圳倡导“开放、包容”的城市文化，以这样的氛围去支撑城市的发展，想不跑得快都难，深圳的人才引进政策让我们“来了就是深圳人”，

　　第二，深圳能连接到全球最好的科技人才，无论是国外专家还是海归精英，这里都是非常开放的接纳窗口。

　　第三个原因是科技产业需要有一些基础的电子产业来支撑。而深圳本来就有很多大大小小的电子厂商，这对于科技产业来说是强有力的铺垫。

　　另外，深圳科技创业的生态系统非常完备，从城市环境、人才供给、办公场地、创业投资机构、补贴政策等方面都有着丰富且优质的资源。比如深圳湾科技生态园、深圳软件产业基地就为科创企业提供了大量配套服务空间和设施，为入驻企业提供公共综合服务平台，

　　同时，国内两家证券交易所之一的深交所立足深圳，服务全国实体经济，在建设粤港澳大湾区和先行示范区中，为资本市场的发展贡献了重要力量。

　　除此以外，各地高校研究生院纷纷选择在深圳设立分院，足以重视深圳专业人才的培养，以及创业投资机构对深圳创业氛围的青睐，这一切背后的支撑，都说明了深圳是一个科技发展速度非常快的城市。

　　新浪：深圳现在在打造智慧之城，您对智慧城市有什么理解？您觉得它对城市的发展起到什么样的作用？

　　童继龙：智慧城市是一个大的系统，需要往下去切分。技术是偏理性的，但是智慧城市带来了更多的场景，带来了更多的温度感。我们一层层往下切，一个智慧城市会有智慧的交通、医疗、教育、金融等等。还有衣食住行。我们明源业务体现的是“住”的智慧化。我们可以把它嵌入到智慧办公园区系统、智慧社区系统、智慧家居系统以及智慧工程系统等等。深圳的智慧城市正是由这些一个个小的单元构成的。

　　举个例子，智慧城市里的平安系统，它已经能把城市治安解决得非常好了，贼都无处可藏。内地朋友来深圳后会说，深圳的停车系统很智能，这都是基于都是芯片、自动化APP停车了。背后，其实就是深圳完成智能化治理水平的体现。

　　新浪：明源云公司在深圳推动智慧城市的发展中起到了什么样的作用？

　　童继龙：过去20年间，明源云一直的定位是让地产生态链更智慧，我们称为智能的系统构建。本质上来说，是要让个人和空间融合得更好。基于这个逻辑，我们的智慧空间业务，涉及了写字楼、公寓、园区、商业、住宅社区等业态， 帮助链接企业、消费者、租客、业主，沉淀存量大数据，通过数据智能驱动存量资产价值新增长。

　　还有智慧工程业务，把地产工程建造环节和上下游各方的业务场景在线化。通过在线，提升建造环节的生产效率、环境安全和产品品质，以及上下游的协同效率；借助领先的大数据算法为各方赋能，最终让房企的采购更智慧、工程管理更智慧、交付维保更智慧。我们期望整个工地更安全，品质更可控。

　　在终端案场的营销环节，我们的智慧营销解决方案结合智能软硬件，为传播、渠道、案场、交易等房地产营销全链条提供多场景智能应用。

　　明源云用技术能力，重新定义了地产行业的基础设施建设，把工地、售楼处，包括各个园区、社区的管理，通过智慧化解决方案，让地产生态链更智慧。

　　新浪：明源云是怎么实现地产生态的数字化的呢？

　　童继龙：其实地产是一个价值链特别长的领域。你可以把它分成三类，第一类是金融属性，你看地产的投资，包括它自己的融资，有很强的金融特性的。第二地产也算制造业，拿地之后，开发盖楼就是一个制造生产的过程。最后，地产又有服务属性，业主入住后，物业的统筹与管理本身就是服务行业的范畴。我们明源多年地产深耕，在面向金融、制造和服务领域时，依托行业最佳实践及前沿技术，自主研发数字化创新方案与产品，聚焦数据和技术优势，赋能房企智能化运营和数字化创新能力，打通信息孤岛、把人跟每一个场景都重新去设计，连接碎片场景、提升管理效能，帮助房企实现业务数字化转型和商业模式的突破。

　　在疫情期间，房企线下售楼处关闭，我们为之搭建5G掌上售楼处，解决客户案场销售问题。复工复产后，每个工人进出工地的体温测量及行动轨迹，包括日常防疫消杀的落地等等都需要可查可追溯，我们就推出了工地防疫宝，提高防疫工作的完成质量和完成效率，确保工地安全的复工复产。针对园区及写字楼的防疫工作也是一样的，我们的空间防疫助手，帮助商业地产资管运营机构打响智能“战疫”。

　　新浪：接下来，明源云还会和深圳有什么样的合作来推进数字化实践呢？

　　童继龙：深圳是中国智慧城市发展指数第一的城市，而明源云是从深圳成长并扎根起来的企业，基于深圳市政府发布鲲鹏计划，我们会继续以基础创新技术驱动和应用带动为核心抓手，将明源云的基础设施铺设在大平台上，进一步优化布局和加大在技术领域上的投入，比如说5G、云计算、大数据、人工智能等，并以丰富的应用场景、高水准的产业水平推动深圳智慧城市的建设。

　　城市以人为本，以产业为基础，强大的智慧产业生态是整个城市智慧升级的动力和关键，智慧产业的水平将直接决定智慧城市的建设成效。在当前智慧城市加速建设时代，明源云后续会提高基础设施创新投入、发展地产生态建设、与华为等优秀的合作伙伴坚持高效务实、合作共赢的原则，构建更加智慧的地产营销体系，打造地产营销智能新生态，共同为推动房企数字化提供坚实稳定的技术支撑。