5月27日，光明区例行新闻发布会透露，光明区先行探索，出台了针对光明辖区、符合光明发展实际的产业用房租金价格指导体系，该价格指导体系在光明区政府在线、区招商网进行公布，有需求的市场主体在租赁产业用房时，可上该两个网站实时查询了解。
光明区出台产业用房租金价格指导体系，是市委市政府“稳房价、稳租金、稳预期”工作部署的重要举措，也是光明区降低企业用房成本、稳定租赁市场、支持实体经济发展的重要探索，旨在让光明区产业用房租金价格维持在平稳区间运行，切实降低企业经营成本，让实体企业在光明引得进、留得住、发展得好，筑巢引凤，共抗疫情，营造“以房吸引企业” “以房吸引人才”的招商引资良好氛围。
据悉，光明区发布的租金指导价格体系涵盖了全区729个工业园区（不含零星产业用房），5713栋产业用房（生产厂房4030栋+配套用房1683栋）。同时结合全区实际，编制了具有光明特色的《深圳市光明区工业类产业用房市场租金指导价格使用说明（试行）》，旨在将指导价格与现有政策、市场操作实际相衔接，避免指导价格被社会主体碎片化解读。
与此同时，结合市场实际，分三个层级对产业用房进行价格指导：包括各社区产业用房首层、非首层及配套用房的租金统计价格表；包括729个工业园区的园区名称、产业用房首层与非首层及配套用房的租金统计价格表，以及包括5713个具体楼栋的楼栋编码、楼栋地址、所属园区、产业用房首层与非首层及配套用房租金指导价格。社区层级、园区层级的统计均价，便于市场主体宏观掌握片区价格水平，楼栋层级的价格则供市场主体具体查询了解详细楼栋的租金价格情况。
值得一提的是，针对国有及社区集体所有的工业类产业用房，租金将不得高于光明区出台的工业类产业用房租金指导价格。
据悉，光明区发布的租金指导价格体系呈现了全覆盖、高精准性、便利性、规范性、科学性五大特点。
一是产业用房数据实现全覆盖。运用光明区社区网格员人员多、情况熟的优势，地毯式排查了近7000栋工业类产业用房与配套建筑的信息，涵盖了M1和M0产业用房，为编制工作打牢了数据基础。
二是编制价格具有高精准性。价格颗粒度精准到了具体楼栋的首层和非首层，有宏观，有中观，有微观，层次清晰，有现实指导意义和参考意义；
三是编制结果具有使用便利性，结合光明区实际，编制了具有光明特色的指导价格使用说明，将指导价格与现有政策、市场操作实际相衔接；
四是园区名称与楼栋地址具有规范性，引入房屋编码概念识别楼栋身份，结合全市统一地址库信息系统规范了园区名称与地址信息，这在全市也是一大创新；
五是评估方法具有科学性，首创批量评估法获认可。先使用同质物业比较法确定标定产业园区的市场指导价格，再通过价格影响修正系数的方式对社区内产业用房租金批量估价，最后广泛征求意见进行局部修正，该评估路线和方式方法得到市级评估专家的广泛认可。
据悉，近期，该租金指导价格体系经光明区政府一届五十二次常务会议审议通过，并召开了租金指导价格发布会对社会发布。市住房建设局副局长高尔剑在发布会上表示：光明区的探索，为全市提供了非常有价值的经验和示范，下一步市局将深入总结借鉴光明经验，加快工作进度，早日实现全市产业用房租金指导价格全面制定完成。
通讯员：邓红丽
审核：卓李怡
责任编辑：赖慧琳
