读创/深圳商报记者曾智辉
“龙华区有一处空中花园，没有任何报建手续，违法加建四层，内部装修奢华堪称‘天上皇宫’。”近日，有市民向读创&深圳商报报料称，龙华区民治街道海韵大厦顶层存在大面积违章加建，其内雕梁画栋、装修考究，会所主人生活奢华，却至今拖欠员工数千万元借款未偿还。
近日，记者来到位于龙华区民治街道的海韵大厦，这是一栋欧式风格的高层建筑，该建筑依河道而建，在一片低矮的房屋中间十分显眼。据报料人透露，除23层的空中花园外，海韵大厦20-22层是未获得政府部门正规报批报建手续的加建部分；其中，20、21层正常出租，22层是公司的办公室、健身房和酒吧，而顶层则是带有空中花园的私人会所。
报料人向记者提供了航拍视频和内部照片。空中俯拍视频显示，大厦顶楼右侧围出了一个空中花园，花园内部呈徽派建筑风格，其间青瓦白墙、雕梁画栋、绿树环绕。而内部照片上则可见，会所里设有接待台、水吧、棋牌室、桑拿室、健身房、带有影院的豪华套间和欧式餐厅。其中装修十分奢华。该名报料人告诉记者：“徽派建筑的一砖一瓦都是从安徽运过来的，三个办公室里的红木家具价值数百万，其中包括价值不菲的金丝楠木家具。”
该处“空中花园”的主人为何人？记者调查了解得知，海韵大厦的承租方为一家名为“深圳市阳明荣实业”的公司，上述四层单位均为该公司实际控制人吴某阳使用。按一层3000㎡计算，上下三层外加天台空中花园，加建部分面积高达12000㎡。该会所也不对外经营，只用作自住和招待私人朋友。
记者进一步采访了解到，海韵大厦前身是建于上世纪90年代的新一代酒店。2010年，因民治河河道整治，新一代酒店拆旧建新，在原址建成海韵大厦。大厦业主方为民治沙吓股份有限公司。
1月20日，沙吓股份公司原董事长张佩君在接受记者采访时确认，海韵大厦承租方确为阳明荣公司。至于大厦未获得相关报批报建手续一事，张佩君坦言，当时为了配合民治河的河道整治，村集体和股民作出了很大贡献，村里没有要政府任何补偿，酒店重建规划的层数就是23层，因为存在很多历史遗留问题，所以没有完善报批报建手续。至于目前楼顶四层的“空中花园”一事，张佩君表示，阳明荣公司承租海韵大厦后，对内部进行装修属于其公司行为。
此外，报料人还向记者透露，2018年，吴某阳和包括其公司员工在内的35人，签订合伙协议，共同成立深圳市海韵友利发展合伙企业（有限合伙）。其中，吴某阳为唯一普通合伙人，其余35人为有限合伙人。报料人表示，35名有限合伙人少则出资几十万，多的有两千多万，他自己也是合伙人中的一员。这些年来，吴某阳过着奢华的生活，而他们这些有限合伙人不仅没有利润分成，连本金都还有很大一部分没要回来，“我们担心自己的投资款打水漂”。
针对报料人反映的情况，记者致电吴某阳核实相关情况。1月21日，吴某阳回复称，“这35名有限合伙人，实质上是我向他们借款，并承诺给予利息，之前都一直正常支付利息。但是，今年因为受疫情影响，海韵大厦空置率太高，经营出现困难，导致未能及时履约，我也与每一位出借员工作了解释和承诺，现在双方已经达成了共识。”
吴某阳还表示，自己一直以来都十分信守承诺，目前面临的困难也在积极想办法应对，不会出现赖账的情况。随着疫情和经营状况的好转，一定会尽快履行约定，归还员工的本息。
