在深圳东北部，地处深惠交界地带的龙岗区，这里曾是“穷乡僻壤”的代名词，和许多工业化、城镇化进程中的地区相同，这里产业低端、污染严重、布局散乱、经济落后、万元GDP能耗均超全市平均水平，处于“半城市化”的状态。
令人出乎意料的是，如今，龙岗区一条名叫丁山河的清澈小河蜿蜒由北向东环绕着的一片土地上，一个充满低碳元素和国际元素的绿色发展“模板”——深圳国际低碳城已经形成。
据悉，自国际低碳城建设启动以来，龙岗始终把产业发展融入城市建设和生态建设全过程，实现“以产促城、以城助产、产城融合”，打造低碳生产生活服务城市综合体，并致力通过构建低碳能源系统、低碳产业结构、低碳技术和产品体系，逐步引导生产和消费向低碳化模式转变，建设生态、生产、生活有机融合的可持续发展先锋城区。
近日，深圳国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目首个启动的建设项目——坪西创新广场项目举行开工仪式，这标志着龙岗区首个土地整备利益统筹项目实现突破，也意味着国际低碳城建设发展迈入新阶段。
规划为片区发展“点睛” “低碳+”产业新城模式特色鲜明
金秋九月，位于龙岗坪地的深圳国际低碳城天蓝水碧，风光旖旎。走进规划中的丁山河公园，绿树成荫，水系环绕，未来这里将成为附近居民假日休闲的好去处。今年以来，深圳华城国际低碳城开发建设有限公司不断加快推进丁山河两岸景观提升项目工程，提升绿化品质，建设集生活休闲、生态观景、海绵科普的活力滨水带，打造绿色低碳发展的“新样板”。
“国际低碳城片区以低碳示范为引领，打造‘低碳生态、科创时尚、文化旅游、多元融合’的产城融合新模式为片区建设开发思路，以国际文化会议中心为核心，整合片区资源，整体规划，致力提升片区各项目社会效益和经济效益。”深圳华城国际低碳城开发建设有限公司副总经理张海波介绍，园区积极探索可复制可推广的“低碳+”产业新城发展模式，倡导践行健康低碳生活新方式，打造产城融合低碳示范基地，引领开放共享低碳体验新风尚。
据悉，深圳国际低碳城项目总规划面积约53平方公里，其中拓展区5平方公里，启动区1平方公里。定位于建成气候友好城市先行区、新兴低碳产业集聚区、低碳生活方式引领区和低碳国际合作示范区。
国际低碳城启动区主要是聚焦重大项目，先行示范展示。其中最值得点赞的是首批项目中的国际低碳城会展中心，该项目总用地面积12万余平方米、总建筑面积2.5万平方米，包括低碳技术展示交易馆、低碳国际会议馆、低碳城展厅及能源资源信息监控中心，包含10大系统、97项技术策略，可实现60%减排效率，做到了节地、节能、节水、节材，是目前深圳最节能环保、生态低碳的绿色建筑，在世界上也属于领先行列。
按照国际低碳城片区项目建设的规划构想，国际低碳城以生态友好的绿色城市、经济繁荣的活力城市、幸福和谐的宜居城市为发展目标，构建起“一轴一带四片区”的空间结构，以“山水文城”形成的低碳活力轴重建自然山水联系，以低碳轴为统领，构建半岛全领域的生态格局，打造“低碳+生态”、“低碳+文化”、“低碳+科技”、“低碳+博览”功能区，实现生产、生活和生态等不同功能的有机融合，形成特色鲜明、协同发展的产城融合发展格局。
“目前国际低碳城片区主要有国际低碳城文化会议中心项目、新桥世居客家围屋项目、丁山河两岸景观提升项目、低碳城公园项目、低碳乐城项目等，助力营造低碳、生态、高端 、功能完善的服务配套，助推国际低碳城产业发展升级。”张海波表示，以低碳乐城项目为例，该项目集合了精品酒店、酒店式公寓、低碳办公、会议室、健身房、餐厅、24小时便利超市等业态，是华侨城集团在龙岗片区的一个全新力作，大力提升了片区企业人群商务生活环境。
目前，国际低碳城已引进一批高端研发机构和优质产业项目，形成高端低碳产业集群，一座朝气蓬勃的“低碳城”正出现在丁山河畔。
坪西创新广场项目开工 打造龙岗产城融合新标杆
如果说，深圳国际低碳城是龙岗版图上一颗熠熠闪光的明珠，那么，坪西片区土地整备利益统筹项目就如同明珠闪射出来的点点光芒，让整个龙岗的战略版图更加充实而精彩。
8月28日，备受关注的国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目——坪西创新广场项目开工仪式在国际低碳城坪西片区举行。龙岗区政府副区长徐向明、区政府党组成员钟春平，华侨城集团党委常委、副总经理倪征，坪地街道办事处党工委书记曾宪旺、坪地街道党工委副书记、办事处主任黄光柱，坪西社区党委书记萧伟平，深圳市坪西股份合作公司董事长萧运清等出席开工仪式。
首期项目建设的顺利启动，标志着对深圳城市二次开发模式新的探索实践，意味着国际低碳城建设发展迈入新阶段，也是践行华侨城集团“文化+旅游+新型城镇化”战略指导的纵向延伸。
“项目推进中，华侨城始终重视融合政府、社区、企业等多方发展诉求，真正地实现各方主体的互信、共赢局面。”华侨城深东集团常务副总经理周平表示，华侨城自2016年落户低碳城以来，稳步推进各个项目。始终秉承专业高效的工作作风，克服各种困难，不断深耕项目，全心全意服务于项目建设，目前取得了实质性的推进。
据了解，国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目位于国际低碳城拓展区，是释放空间资源，促进产业发展，推动社区转型的重要试点。此次率先启动建设的坪西创新广场项目占地2.3万平方米，总建筑面积约13万平方米，距地铁3号线坪西路站约500米，功能涵盖研发用房、宿舍、配套商业等，沿坪西中路布局研发塔楼，裙房进行模块化的搭接、组合，形成错落有致的空间，为周边地区提供便利的配套服务。同时，通过不同产品搭配，匹配企业发展的全生命周期，为企业需求提供多样选择。未来将建设成集科技孵化、产业加速、生产研发于一体的新型产业园区，进一步提升城市空间品质及园区品牌价值。
“未来将大力促进园区产学研高度融合，打造研发、中试、生产一体化的产业发展平台，有效聚集企业、高等人才、科研人员等各类要素，构建高度协作的产业生态圈。”周平介绍，项目将建设企业人才培训基地，为园区企业提供专业化人才培训服务，确保入驻企业人才供给充足。
按照发展规划，未来该片区将形成“坪西利益统筹+低碳文化会议中心板块”重要组团，并以将整个片区打造为“产业新城、美好家园”的目标，运用华侨城自身产业资源平台，引进龙头产业，培育低碳产业生态，快速形成“产业气候”业居游于一体的乐活家园，同时结合前沿产业，补充城市功能，提升空间品质，发挥华侨城城市综合运营服务优势，打造产城融合全新典范。
值得一提的是，坪西创新广场项目作为龙岗土地整备利益统筹首个开工建设的集体物业安置项目，项目建成后将极大地促进坪西股份公司的转型发展，壮大股份公司的经济实力，提高股民的分红收入，对进一步增强片区居民的发展信心、引导社区转型发展、推动片区统筹开发起到积极促进作用，最终实现多方共赢。
（通讯员：肖陆军）
（审核：梁睿）
（责任编辑：唐倩）
