城中村房租跳涨
与沈女士相比，张鑫鑫很焦虑，他是个“无产阶级”，大学毕业四年，一直住在白石洲，起初是和同学合租握手楼，两房一厅，月租金2100元。后来同学结束深漂生涯，回老家发展，他在网上发帖求合租室友未果，一咬牙就独自租下风和公寓的一房一厅，租金超过此前两房一厅的整租金。
张鑫鑫的计划是，去街对面找找房。
街是指沙河街。深南大道横穿而过，把白石洲片区分为南北两部分，南区是白石洲村，北区是沙河五村的其他四条村和沙河工业区。约十米宽的沙河街又把白石洲北区一份为二，靠世界之窗、华侨城的一侧是密密麻麻的握手楼，靠科技园一侧分布着白石洲的数个小区，环境稍好，风和公寓便位于靠科技园的一侧。
华侨城一带是深圳有名的豪宅区，科技园又是深圳互联网科技企业的聚居地，腾讯便在此诞生。与周边环境的巨大反差，勾勒了白石洲的轮廓。
因特殊的区位、足够大的容纳量，白石洲作为一个典型的城市意象被识别出来。只要提及“白石洲”三个字，便能衔接上一出出深漂奋斗的苦情戏。
张鑫鑫发现，“街对面”的房租已经不便宜了。扎根白石洲的城中村中介李姐告诉第一财经，“去年，深圳城中村房租上涨速度惊人，赶追周边小区租金。二房东在深圳多条城中村高价收房，改造成长租公寓出租，推高城中村租金，新出的房源以几百元的幅度涨。”
2017年，住房租赁概念火遍江南江北，在国家政策支持下，开发商、中介、金融机构、创业大军等纷纷进军长租公寓领域，对长租公寓的房源保有量成为市场主体竞赛的筹码。
以一房一厅为对比对象。李姐说，“现在白石洲的一房一厅多数在1700元以上，但1700元租金的房源位置已不太好了。如果想要离地铁近一点的，光线好点的，都要2500元以上了，再贵一点的3300元也有。”街对面的侨城豪苑一房一厅月租金是4500元。
白石洲见缝插针地分布着一块块居民告示栏，除了少数的招聘保姆、厨师、洗碗工等职业的招工启事外，全是出租屋招租信息，有红橙黄绿的手写小纸片，也有打印出来的白纸黑字。
李姐自豪地笑着说，“你看到的（招租信息）很多都是我和我的同事贴的。”但李姐们贴出的告示，一房一厅价格低至1100元，实际上这个价钱在白石洲连单间都租不到。
应对的说辞李姐早已烂熟，若意向租客来电问，“告示上不是写着1100元，怎么贵这么多？”她一般回答，“1100元的已经租完了。”
2014年，房地产中介业链家、乐有家等中介巨头开始花重金推真房源，以提高行业透明度和客户信任感。而城中村中介完全是另一个体系，在这个相对封闭的、需要降维的地方，品牌不甚重要。
赚钱回家买房
李姐带人看房先收10元“辛苦费”，成交后再收400元一套的中介费。她在暗无天日、密密麻麻的握手楼中来回穿梭，记得哪一栋有空房，也知道哪一栋出租屋里有几个房东。
深圳初夏，偶有阴雨。李姐带人看了一下午的房，口干舌燥，看房人主动买了瓶饮料给她。随后天下雨，她从包里掏出一把伞给对方，一个人淋着雨走在前头。她说，“下雨不算什么，有的人急着搬家，刮台风都来看房。”
石生的房子也是在一个下着雨的傍晚找到。
他2013年来深圳，住过上下沙（深圳另一条城中村），住过白石洲，后来换了一份深圳盐田区的工作，便搬到远离市区的沙头角。2015年，石生到一家开在科技园的公司上班，于是又回到白石洲看房。
“那天我在楼下看招租告示，刚好房东经过，他问我是不是要租房，他手上刚好有一个空房子。”石生租的房子在白石洲的塘头村，一房带一个小小的客厅，月租金是1700元。春节回来，不少房东都涨租金了，不过石生的房东并没有。
石生是湖北人，毕业于一所“211”+“985”高校，现在在做财务工作，上班时间是“996”，只有周日休息。他和第一财经记者约在世界之窗地铁口见面。
地铁口前方的小巷子中，走过一辆垃圾车后，有家著名的烤生蚝店，原味蘸芥末，或者加蒜蓉剁椒烤熟，一打生蚝端上来滋滋地响，再叫几罐生啤，可以告慰一个疲倦的夜晚。白石洲中人，不缺眼前的苟且。
沿深南大道走十分钟便到白石洲，途中绿树阴浓夏日长，不似握手楼的一线天，几缕虚弱的光线从楼与楼的缝隙中穿过，照进逼仄的暗室。握手楼中望不到的风光让人期待。
2018年1月，华润置地举办新年答谢演唱会，陈楚生作为嘉宾被请到现场献唱。他是从这座“看不见雪的冬天不夜的城市”走出的歌手，他说自己住过白石洲，送过外卖。
石生没有这么遥远的梦想。“已经放弃在深圳买房的打算了，现在只希望能通过在深圳工作，存够在武汉买房的首付。”退守家乡所在的省会城市，已成为不少在一线城市买房无望的务工者的底线。
据深圳市规土委网签数据，深圳新房住宅均价已连续下跌20个月，每月每平方米降价数十元元，同比降幅几乎可以忽略不计。太巧妙的数据反而不具备参考的价值。实质上，有心人长期追踪个盘，便可发现更真实的二手房市场中，价格依然坚挺。
铺天盖地的调控后，深圳购房难度并无下降，武汉等二线城市的房价还在攀升。石生的忧虑绵延了一千公里。
