有人形容深圳是弹丸之地，土地面积共1997.47平方公里，相当于北京的1/8，上海的1/3，广州的1/3，杭州的1/8。但深圳却用乘风破浪的四十年，在这小小的土地上，缔造了惊人的经济体量和一个又一个的奇迹，这其中少不了城市旧改的功劳。
深圳对旧改强有力的推动，大多数市民都是举双手双脚赞成，在深圳，几乎没有哪个深圳人不期待城市更新旧改拆迁的，城市更新的“深圳模式”更是作为改革成果被总结认可。旧改给深圳人的生活带来了巨变，财富增值自是不必说，华润大冲就是鲜活的例子，除此之外，旧改所带来的好处也是不胜枚举。
增加住宅供应
旧改全称为旧村改造，指的是将旧有的城中村、旧屋村改造为住宅及商业楼宇的项目。深圳土地稀缺，住宅增速跟不上人口增涨和住房需求，无论是城中村拆迁，还是旧房改造，都在一定程度盘活了存量土地，提供了更多居住用地，有效地缓解了住房压力。
纵观深圳的旧改项目，都是重点提供人才房、公租房以及商品房。低楼层变高楼层、低容积率变高容积率，土地资源有效利用，最大限度满足居住需求，让“来了就是深圳人”逐步落地，让深圳人真正实现住有所居，居有所安。
推动产业升级
城市更新或者旧改项目往往伴随着区域的产业升级。深圳双区利好，城市规划以及产业规划需要不断创新。深圳各区都在卯足劲进行符合自身优势的产业升级，这其中，旧改就起着举足轻重的作用。
南华村棚改前。比如南华村棚改，不仅将提供人才社区，而且随着深港科技创新特别合作区建设推进，改造后的南华村还将成为未来深港科技创新合作区重要的配套区域。再比如大金沙旧改，未来该片区将作为福田城市改造和产业空间布局的重点片区，升级改造后的片区产业潜力无限，值得期待。
另一方面，城市更新推动产业升级，也就意味着会出现大量相关配套的项目建设，也就自然产生了大量的就业岗位。因此，旧改既能提升区域的段位，创造更多经济效益，也能提供更多就业与创收机会，实打实地惠民利民。
改善居住环境
旧改的小区一般具有楼龄高、配套缺失、环境差等特点，而改造后能从里到外改善环境，让居住品质得到质的飞跃。华富村建于1987年，楼龄接近30年，建筑安全堪忧，通过政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设的模式，成为首个“吃螃蟹者”，未来将打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”，达到国内顶级国际一流新型宜居住宅区。另一个网红棚改小区香蜜二村，改造后不仅有商业、中央花园、幼儿园等，住区北侧景观庭院，水池、运动馆、休闲景观等配套一应俱全。因此签约率极高、签约速度也极快。
但有些小区旧改却难以推动，十年改不动，这样的案例不在少数。100%签约无望，有的业主在等待中遗憾离世。大多数业主翘首以盼，但苦于少数业主的贪婪诉求，拖了整个项目的后腿。如今，城市更新出了新条例，这样的困局也有望破冰。
缓解学位紧张
旧改项目会对商业配套、医疗配套、教育配套、公园绿地等全方位进行完善更新，尤其是教育配套。深圳发展日新月异，这些年，深圳人为了孩子读书，为了学位抢破头虽然有些夸张，但教育配套不足已经是不争的事实。
南华村开拆。每个旧改几乎都有配套学校的硬性要求。比如福田区寸土寸金，新建学校基本都是通过城市更新来完成，除了满足居住需求，配套一些幼儿园和学校，增加和优化教育资源也是旧改的大事。通过改善环境、优化资源，市民从中获得切身利好。
责任编辑：黄捷
审核：刘昱婵
