6月17日，林女士商铺突然被停水停电。直到此时，林女士才发现该处房产均不属于秉心投资公司和深圳市宝格有限公司。深圳市房地产登记中心一份不动产登记资料显示，该处房地产使用权归宝安鸿基地产集团股份有限公司所有。
为核实林女士所说情况，记者走访了深圳秉心投资发展有限公司，却发现其公司地址早已换成了另一家公司，而廖远林的电话也一直迟迟未能接通。
待拆迁的房产为何还被拿来出租，这背后到底是谁在操纵谋取利益？为解答疑惑，记者来到东旭蓝天公司总部，负责接待的工作人员表示对此并不知情但会核实。一周之后，东旭蓝天表示就此事不便接受采访。
据林女士称，2019年11月5日，宝格广告公司对诊所停水停电并强制其搬迁，目前仍然只能用发电机自行发电。与林女士同样遭遇的还有同栋楼的几家商户，商户一方面被断水断电，另一方面却无人出面协调解决，问题陷入僵局。
林女士希望，在没有人出来跟他们商讨解决方案之前，希望相关部门能够帮忙协调，暂时恢复他们几家商户的水电，减少损失。
位于深圳地铁三号线吉祥站出口的龙岗大道429号楼已被断水断电，多家商户经营受影响。
两台柴油机发电机正在作业，发出巨大的轰鸣声。据市龙岗区龙城街道办事处回复，该处物业位于龙城街道鸿基工业区城市更新单元范围内，更新单元专项规划已批准实施，意向开发单位已完成更新单元范围内所有物业的搬迁补偿安置工作。针对商户所反映的合同纠纷问题，建议由双方自行协商或通过法律途径解决。
律师：签约房东负有直接责任 可向其索赔
针对此纠纷，读创/深圳商报记者咨询了北京盈科（深圳）律师事务所律师郑博恩， 郑律师表示，根据合同具有相对性的原则，鸿基地产有限公司与宝格公司之间具有租赁合同关系，与其他公司之间没有合同关系。如果鸿基地产有限公司与宝格公司之间签订的租赁合同期限在旧改工作开展之前，不影响承租人的利益，则对外出租行为是合法的。
一处房产，被层层转让，最终却让商户承担损失，应该由谁来承担责任呢？郑律师认为，根据合同相对性的原则，对林女士负有责任的是秉心投资发展有限公司。因此，林女士认为这份租赁合同造成她实际损失的，可以收集实际损失的证据，要求对方承担因此造成的损失。
商户还在合同期，开发商是否有权限断水断电？郑律师对此作了说明，开发商强制断水断电行为应当提前告知相关的承租人，而非自己的租赁物的所有权人就可以任意行驶断水断电的权利。林女士在承租相关物业时，在有理由怀疑该租赁物纳入旧改范畴时，应当向相关部门核实，若没有核实则签订合同，也是存在过错的，应当根据自己的过错承担相应的法律责任。
