深圳晚报讯 （记者 杜婷） 近日，网上出现深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价、深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等传闻，引起广泛关注。4月22日，人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局五部门联合通报对此事调查情况。
人民银行深圳市中心支行：
未发现贷款贴息资金流入楼市
人民银行深圳市中心支行表示，根据商业银行截至4月20日下午2时30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：未发现刚注册企业即申请经营贷的情况；未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况；存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。该行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。
深圳市住建局：
二手房价涨9.7%与事实不符
关于市民反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题，经市住建局初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房价格上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。
市住建局相关负责人表示，最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的一季度成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳楼市行情。
此外，针对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。市住建局已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。
市住建局表示，深圳拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600平方米~800万平方米的销售量。同时，进一步加快公共住房建设步伐，落实新建设筹集公共住房超过8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。通过限定人才住房、安居型商品房价格，加快公共租赁住房分配，解决各类人才、中低收入家庭和各类新市民住房困难。
深圳市中小企业服务局：
贷款贴息项目资金尚未发放
疫情防控期间，为降低广大中小微企业融资成本、减轻企业负担，加快支持企业复工复产，市中小企业服务局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法。按照实施办法，该局将在5月份汇总各银行贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，下达资金计划。目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。
4月20日，该局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小微企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款。
深圳银保监局：
整治以房地产为抵押的经营贷
深圳银保监局将整治以房地产为抵押的经营贷，提出明确监管意见防止信贷资金违规流入房地产领域。要求辖内银行提高政治站位，严防利用优惠政策，假借支持企业复工复产之名，行信贷资金违规流入房地产领域之实，挤占小微企业信贷资源。
同时，该局提出了针对性监管要求，包括：加强借款主体资质审查，不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款，对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人要进一步严格审查；加强抵押物管理，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；加强贷款资金用途管理，严禁信贷资金借道回流借款人账户或违规流入房地产市场，加强对借款人贷后房产新增情况监测等。
深圳市市场监管局：
加强对房地产领域违法行为监管
市市场监管局表示，将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管，严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为。
督促房地产中介企业落实主体责任，配合政府部门，认真对照法律法规及各项要求，开展自查整改。加强对房地产领域违法行为的监测，加强互联网广告监测，加强消费者投诉举报监测，对于投诉相对集中的经营者依法立案调查，并通报行业主管部门。
加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协作，在联合检查的基础上，充分利用各主管部门的专业优势，协助市场监管部门认定违法行为，进一步压缩不法分子打擦边球的空间，及时查处打击不法行为。
